Rénovation d’une grange - Bouafles (27)

Lieu : Eure (27) – Bouafles
Programme : Rénovation d’une grange et modifications extérieures
Surface de la parcelle : ~149 m²
Surface après travaux : ~98 m²
Dossier : Permis de Construire Modificatif
Réalisé le : 2024
Statut : Déposé / Accepté
Coût estimatif des travaux : —
Mission : Conception / Dossier administratif
Maîtrise d’œuvre : Les Ateliers Lemercier

Description du projet

Ce projet concerne la rénovation d’une ancienne grange située à Bouafles, dans l’Eure, au sein d’un environnement résidentiel rural caractéristique du territoire normand.

La parcelle, d’une superficie d’environ 149 m², accueille un bâti ancien implanté en limite de propriété, dans un tissu composé majoritairement d’habitations individuelles et de constructions traditionnelles.

L’intervention avait pour objectif d’adapter et de valoriser le projet initial à travers un permis modificatif portant principalement sur les façades, les ouvertures, les aménagements extérieurs ainsi que l’intégration paysagère de l’ensemble.

Le projet vise à préserver le caractère du bâti existant tout en améliorant sa cohérence architecturale, son fonctionnement et sa qualité esthétique.

Intention architecturale

L’objectif du projet était de proposer une rénovation sobre et cohérente avec l’architecture locale, tout en modernisant certains éléments du bâtiment afin de renforcer son intégration dans son environnement immédiat.

L’intervention a été pensée pour :

• améliorer la lecture architecturale des façades,
• harmoniser les matériaux et les teintes extérieures,
• retravailler les ouvertures en toiture,
• renforcer l’intimité et la qualité des aménagements extérieurs,
• valoriser durablement le bâti existant.

Le projet conserve une volumétrie traditionnelle et s’appuie sur une écriture architecturale simple, fidèle aux constructions rurales normandes.

Organisation du projet

Le permis modificatif porte principalement sur plusieurs évolutions architecturales du projet initial :

• ajout d’une fenêtre de toit en façade arrière,
• remplacement d’un ancien châssis de toiture par un double chien-assis en façade avant,
• modification des teintes des menuiseries extérieures,
• création d’un portail et d’un traitement de clôture en façade sur rue,
• intégration d’un brise-vue afin d’améliorer l’intimité de la parcelle.

L’ensemble des interventions a été étudié afin de conserver des proportions cohérentes avec le bâtiment existant et de limiter l’impact visuel sur l’environnement proche.

Choix architecturaux et matériaux

Le projet repose sur des choix architecturaux sobres et cohérents avec le bâti existant :

• façades conservées dans des teintes claires traditionnelles,
• menuiseries harmonisées,
• portail et clôtures dans des teintes anthracite,
• soubassements enduits ton clair,
• conservation d’une volumétrie traditionnelle.

Les modifications apportées permettent de moderniser l’ensemble tout en respectant l’identité architecturale du site.

Insertion paysagère

Le projet s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et végétalisé, avec une volonté de préserver l’équilibre existant entre bâti et espaces extérieurs.

Le traitement des clôtures, du portail et des aménagements extérieurs permet une intégration douce dans le paysage urbain tout en améliorant la qualité d’usage de la parcelle.

Le volume existant étant conservé, l’impact visuel du projet reste limité et cohérent avec les constructions voisines.

Assainissement et contraintes techniques

Le projet comprend également la mise en conformité de l’assainissement non collectif avec validation du SPANC.

La filière retenue comprend :

• une filière agréée compacte,
• un poste de relevage,
• un système de tunnels d’infiltration adaptés aux contraintes du terrain.

Cette solution permet d’assurer une gestion conforme et pérenne des eaux usées tout en limitant l’impact sur la parcelle.

Mission accomplie

• Analyse du site et du contexte réglementaire
• Conception architecturale du projet modificatif
• Étude des façades et des aménagements extérieurs
• Définition des matériaux et teintes
• Réalisation du dossier de Permis de Construire Modificatif
• Production des pièces graphiques (plans, façades, insertion)
• Coordination avec les contraintes d’assainissement
• Accompagnement administratif

Résultat

Ce projet permet la revalorisation d’une ancienne grange à travers une intervention architecturale sobre et cohérente.

Les modifications apportées améliorent la qualité esthétique et fonctionnelle du bâtiment tout en respectant l’identité du lieu et son environnement architectural.