Création d’un nouveau garage & réhabilitation de l’ancien garage en pièce habitable - Saint-Jean-de-Livet (14)

Lieu : Saint-Jean-de-Livet (14)
Programme : Construction d’un nouveau garage + transformation de l’ancien garage en pièce habitable
Parcelle : 650 m²
Surface créée : 16,23 m² (nouveau garage) + 13,80 m² réhabilités
Dossier : Permis de Construire
Statut : Autorisé / projet validé
Mission : Conception architecturale + dossier administratif + insertion paysagère
Maîtrise d’œuvre : Les Ateliers Lemercier

Description du projet

Le projet se situe à Saint-Jean-de-Livet, au sein d’un environnement pavillonnaire contemporain mêlant architecture traditionnelle normande et constructions récentes. La maison existante dispose d’un garage accolé, dont la volumétrie s’inscrit dans la continuité des volumes bâtis environnants.

L’intervention consiste à transformer l’ancien garage en pièce habitable et à construire un nouveau garage indépendant, implanté en continuité du bâti existant. L’objectif était d’augmenter la surface habitable du logement tout en conservant une place de stationnement abritée, le tout sans modifier l’identité architecturale de la maison et en respectant le caractère du site.

Le projet s’inscrit dans une logique de cohérence architecturale et de discrétion visuelle, avec une extension traitée dans le prolongement du volume existant et un impact maîtrisé sur le paysage.

Intention architecturale

L’intervention vise à améliorer le confort d’usage de la maison tout en valorisant les espaces existants.
Le projet permet :

• la conversion de l’ancien garage en pièce habitable, grâce à son isolation et à la création d’une baie vitrée,

• la création d’un nouveau garage fonctionnel, assurant la continuité du stationnement sur la parcelle,

• une organisation plus rationnelle entre espaces techniques et espaces de vie,

• une évolution douce du bâti, sans surélévation ni modification des volumes principaux.

Les nouveaux aménagements sont conçus dans la continuité des proportions et gabarits existants, garantissant une intégration sobre et qualitative.

Choix architecturaux & matériaux

Le nouveau volume adopte une écriture contemporaine sobre, en cohérence avec l’habitat existant :

• bardage bois horizontal de teinte naturelle,

• toiture plate en bac acier avec acrotère discret,

• porte sectionnelle réemployée depuis l’ancien garage, limitant la rupture visuelle,

• création d’une baie vitrée sur le volume réhabilité afin d’apporter lumière et ouverture sur l’extérieur.

Ces choix assurent une lecture harmonieuse du projet et une insertion respectueuse du paysage résidentiel local.

Mission réalisée

• analyse du site et du contexte bâti

• conception architecturale

• transformation de l’existant en pièce habitable

• création du nouveau garage

• élaboration du permis de construire

• plans, coupes, élévations et insertion paysagère

• notice descriptive et justification architecturale

Résultat

Le projet propose une intervention sobre, utile et cohérente, améliorant la qualité d’habitation tout en conservant l’esprit architectural du site. La transformation de l’ancien garage en espace de vie et la création d’un nouveau volume technique permettent une évolution maîtrisée de la maison, à la fois fonctionnelle et respectueuse de son environnement.