Rénovation de la Villa du Parc des Enclos — Bénerville-sur-Mer (14)

Lieu : 26 chemin des enclos, 14910 Bénerville-sur-Mer, aux portes de Deauville
Programme : Rénovation d'une villa patrimoniale en cœur de parc (33 ha)
Dossier : Marché public de maîtrise d'œuvre
Statut : Candidature présentée en phase APS — projet non retenu à l'issue du jury
Mission : Relevé de l'existant + conception de 3 scénarios de rénovation (Projets A, B, C)
Maître d'ouvrage : Mairie de Deauville
Maîtrise d'œuvre : Les Ateliers Lemercier

Description du projet

Implantée au cœur d'un parc arboré de 33 hectares, à quelques minutes de Deauville, la Villa du Parc des Enclos domine la vallée et offre des vues dégagées sur la mer. Son architecture normande, aux lignes sobres et aux matériaux nobles, s'inscrit dans une tradition régionale tout en conservant un caractère précurseur pour son époque.

Pensée comme une véritable symbiose entre architecture et paysage, la villa intègre de grandes baies vitrées et des ouvertures stratégiques, favorisant une interaction constante avec la nature et une lumière abondante à l'intérieur. Les aménagements extérieurs existants — allées discrètes, espaces raffinés — prolongent déjà harmonieusement la villa dans son parc.

« L'architecture doit savoir s'effacer devant la beauté d'un paysage. Il suffit parfois de peu pour révéler la force d'un lieu. Trop d'interventions peuvent étouffer ce qui est déjà là, puissant et authentique. »
— Jean Nouvel

Intention architecturale

Dans ce contexte patrimonial, la villa disposait déjà d'un extérieur abouti : l'intervention proposée ne cherchait pas à le redessiner, mais à en révéler le potentiel intérieur, resté largement sous-exploité — un sous-sol inutilisé malgré une hauteur sous plafond généreuse, une distribution intérieure cloisonnée limitant les perspectives sur la végétation environnante, des espaces privatifs sous-optimisés.

Le projet vise à :

• révéler le potentiel des volumes existants, notamment le sous-sol, sans dénaturer la villa,
• préserver l'écriture normande de la façade et sa relation au parc,
• fluidifier la circulation intérieure et l'ouverture vers le paysage,
• proposer une organisation adaptable aux usages futurs du site.

Toute modification a été pensée pour rester mesurée : matériaux variés au niveau du sol (pavés pour les allées piétonnes, graviers pour les voies carrossables), le bois marquant les points de pause — terrasses, espaces de contemplation sur le paysage.

Trois scénarios de rénovation

Le marché public appelait une réflexion ouverte : trois configurations distinctes — Projets A, B et C — ont été développées pour explorer différentes réponses aux besoins d'occupation de la villa, en travaillant sur l'espace, la fluidité de circulation et l'organisation des usages.

Projet A — Une architecture entre tradition et innovation

Au rez-de-chaussée, un dégagement mène vers un salon de 28,20 m², prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, avec une salle de gym en complément. À l'étage, quatre chambres organisées autour d'une buanderie, dont une chambre principale de 19,28 m².

Projet B — Équilibre entre espaces ouverts et intimité

Un rez-de-chaussée aux espaces ouverts (salon, cuisine, salle de gym) et une chambre indépendante. À l'étage, trois chambres généreuses et deux paliers, pensés pour une organisation flexible — y compris dans une logique de valorisation immobilière.

Projet C — Optimisation pour une vie familiale fonctionnelle

Un rez-de-chaussée qui accueille deux chambres supplémentaires en plus des espaces de vie, et un étage conçu pour les familles nombreuses avec six chambres. La configuration la plus dense des trois scénarios.

Mission réalisée

• relevé architectural complet de l'existant (rez-de-chaussée, étage, sous-sol)
• analyse du site et de son environnement paysager
• conception de trois scénarios de rénovation distincts (Projets A, B, C)
• élaboration des plans, coupes et perspectives au format APS
• constitution du dossier de candidature au marché public

Résultat

Le dossier a été présenté au jury à l'issue de la phase de sélection ; le projet n'a finalement pas été retenu. Cette candidature reste une étude marquante pour Les Ateliers Lemercier : elle illustre une capacité à proposer, sur un site patrimonial d'exception, plusieurs scénarios cohérents et respectueux de son histoire et de son paysage — une démarche que la pratique poursuit sur d'autres projets de rénovation patrimoniale.