Étude de faisabilité — Analyse réglementaire ; potentiel de projet

Étude de faisabilité — Analyse réglementaire & potentiel de projet

Avant d'acheter, de construire ou de déposer une autorisation, vérifiez que votre projet est réellement possible.

L'étude de faisabilité consiste à analyser la réglementation, les contraintes du terrain ou du bâti, ainsi que le potentiel réel de votre projet , afin de confirmer sa faisabilité avant tout engagement financier ou administratif .

Les Ateliers Lemercier assurent l'analyse urbanistique, réglementaire et contextuelle du projet, avec un retour clair, structuré et exploitable.

Notre objectif :
➡️ Vous fournir une réponse fiable, sécurisée et compréhensible sur ce que vous avez réellement le droit de faire.

🎯 Les différents types d'Études de faisabilité

Sélectionnez dans les options le niveau correspondant à votre projet.
Si vous hésitez, choisissez « Je ne sais pas » : vous serez orienté gratuitement sous 24h.

1️⃣ Étude de faisabilité — Niveau 1

Terrain nu – Projet simple

Pour :

• Achat de terrain
• Construction de maison individuelle
• Projet sans contrainte patrimoniale

Analyse :

• PLU / PLUi
• Droits à construire
• Implantation, surface, hauteur
• Accès, stationnement, réseaux
• Servitudes

👉 Idéal pour sécuriser un achat de terrain.

2️⃣ Étude de faisabilité — Niveau 2

Terrain avec bâtiment existant

Pour :

• Extension
• Surélévation
• Rénovation lourde
• Changement de destination

Analyse :

• Bâti existant
• Volume
• Surfaces
• Potentiel réel du bâtiment
• Contraintes techniques et réglementaires

👉 Indispensable avant tout projet sur bâti existant.

3️⃣ Étude de faisabilité — Niveau 3

Projet patrimonial / Secteur ABF

Pour :

• Périmètre ABF
• Centre ancien
• Secteur protégé
• Bâti ancien sensible

Analyse :

• Règlement patrimonial
• Prescriptions ABF
• Contraintes architecturales
• Matériaux imposés
• Risques de refus
• Stratégie de projet viable

👉 Sécurisation maximale en secteur sensible.

4️⃣ Je ne sais pas — Diagnostic gratuit

Si vous ne savez pas quel niveau correspond à votre projet :
👉 Sélectionnez cette option.
Vous serez recontacté sous 24h pour être orienté vers la bonne formule.

🧱 Ce que comprend votre Étude de faisabilité

1. Analyse réglementaire complète

✔ Étude du PLU / PLUi
✔ Servitudes
✔ Zones spécifiques
✔ Contraintes locales
✔ Droits à construire
✔ Lecture urbanistique du site
✔ Conseils techniques et architecturaux

2. Analyser le potentiel du projet

✔ Faisabilité du programme envisagé
✔ Surfaces et volumes possibles
✔ Limites réglementaires
✔ Faisabilité réelle et non théorique
✔ Identification des points bloquants

3. Restitution claire et exploitable

✔ Avis professionnel écrit
✔ Conclusion argumentée
✔ Recommandations concrètes
✔ Base de travail fiable pour la suite du projet

⏱️ Délais

• Étude réalisée sous quelques jours ouvrés , selon la complexité du projet

🌿Pourquoi choisir Les Ateliers Lemercier ?

• Spécialisation forte en rénovation et patrimoine
• Connaissance approfondie des règles locales
• Analyser claire, fiable et sécurisée
• Dossiers lisibles et exploitables
• Accompagnement personnalisé
• Positionnement professionnel et responsable

🧭 Procédure

1. Sélectionnez le niveau d'étude souhaité
2. Cliquez sur « Demander cette prestation »
3. Vous êtes recontacté sous 24h pour :
   • Valider la nature du projet
   • Vérifier les documents à fournir
   • Confirmer le niveau adapté
   • Lancer l'étude