Construction d'une maison individuelle avec bâtiment annexe — Villeneuve-les-Bordes (77)
Lieu : Villeneuve-les-Bordes (77) – lieu-dit Valjouan
Programme : Construction d'une maison individuelle et d'un bâtiment annexe indépendant
Surface de plancher : 418,61 m² (habitation)
Parcelle : Sections I n°106 et I n°186 – superficie totale 2 743 m²
Dossier : Permis de Construire
Déposé le : 10.11.2025
Statut : Dossier déposé
Mission : Conception architecturale / Dossier administratif
Maîtrise d'œuvre : Les Ateliers Lemercier
Description du projet
Le projet concerne la construction d'une maison individuelle neuve, implantée au lieu-dit Valjouan, sur la commune de Villeneuve-les-Bordes en Seine-et-Marne, dans un environnement rural ouvert en lisière de hameau. La parcelle, longue et étroite, s'étend sur près de 113 m de profondeur pour une superficie totale de 2 743 m².
La maison, organisée sur deux niveaux et développant 418,61 m² de surface de plancher, est complétée par un bâtiment annexe indépendant à usage de garage et de stockage, implanté en fond de parcelle. Cette dissociation des volumes permet de préserver l'échelle du bâti principal depuis la voie et de limiter l'impact visuel de l'ensemble dans le paysage environnant.
Intention architecturale
L'implantation privilégie un retrait par rapport à la voie, avec un jardin engazonné généreux (près de 1 967 m²) qui accompagne la maison jusqu'au bâtiment annexe implanté en limite de fond de parcelle. L'accès se fait par une allée gravillonnée desservant un portail en ferronnerie sur piliers maçonnés, dans la continuité d'une clôture végétalisée en cours de constitution sur l'ensemble du périmètre.
La gestion des eaux pluviales est intégrée au traitement paysager de la parcelle, avec un tamponnage par récupération avant rejet dans un bassin paysager à ciel ouvert.
Choix architecturaux et matériaux
La maison adopte une volumétrie simple à toiture à deux pans, avec des façades enduites ton blanc cassé et une couverture en tuiles de teinte terre cuite. Le bâtiment annexe, en bardage métallique gris anthracite, se distingue volontairement de l'habitation par un traitement plus sobre et technique, tout en s'intégrant discrètement grâce à son implantation en lisière plantée d'arbres.
Résultat
Ce projet propose une maison individuelle spacieuse associée à un bâtiment annexe fonctionnel, sur une parcelle rurale généreuse où l'organisation des volumes, du jardin et des accès a été pensée pour offrir confort d'usage et insertion paysagère cohérente.
