Construction d'une maison individuelle avec sous-sol aménagé — Grandcamp (27)
Lieu : Grandcamp (27), lieu-dit La Francardière
Programme : Construction d'une maison individuelle avec niveau bas semi-enterré
Surface de plancher : 233,03 m² habitables (+ 139,64 m² en sous-sol)
Parcelle : superficie totale d'environ 8 480 m²
Dossier : Permis de Construire
Statut : Dossier constitué
Mission : Conception architecturale + dossier administratif + plans + étude RE2020
Maîtrise d'œuvre : Les Ateliers Lemercier
Description du projet
Le projet concerne la construction d'une maison individuelle neuve, implantée sur une vaste parcelle d'environ 8 480 m² au lieu-dit La Francardière, sur la commune de Grandcamp, dans l'Eure. Le terrain, en léger recul par rapport à la voie, offre un cadre dégagé et arboré autour de la construction, avec un accès traité en aire de stationnement et de retournement.
La maison développe 233,03 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage — huit pièces au total —, posés sur un niveau bas semi-enterré de 139,64 m² regroupant garage, cave et deux ateliers. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie (séjour, salle à manger, cuisine) ainsi qu'une chambre, tandis que l'étage accueille quatre chambres, un dressing, un bureau et deux salles de bain.
Le plan général adopte une composition en L, qui structure l'implantation sur la parcelle et dégage un espace extérieur abrité côté accès.
Intention architecturale
Le projet s'organise autour d'un socle bas dédié aux usages techniques et de rangement, qui porte deux niveaux de vie traités avec une volumétrie simple et lisible. Cette organisation permet :
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une séparation claire entre les espaces de vie, à l'étage et au rez-de-chaussée, et les espaces techniques regroupés en sous-sol (garage, cave, ateliers),
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une implantation en L qui délimite naturellement un espace extérieur abrité autour de l'accès et du stationnement,
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une toiture à deux pans largement percée de velux, qui apporte un éclairage naturel généreux aux combles aménagés,
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une assise généreuse sur la parcelle, qui préserve un recul confortable par rapport à la voie et aux limites séparatives.
Choix architecturaux et matériaux
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façades enduites ton clair,
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toiture en ardoise, à deux pans, largement percée de velux sur les deux versants,
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menuiseries aux teintes rouges, en façade et en toiture,
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niveau bas semi-enterré traité en soubassement, regroupant garage, cave et ateliers,
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accès traité en aire de stationnement et de retournement.
Approche réglementaire
Le dossier de permis de construire intègre les plans, la notice descriptive et une étude RE2020 réalisée pour le projet, dans une logique de prise en compte des exigences de performance énergétique et environnementale applicables aux constructions neuves.
Résultat
Ce projet propose une maison individuelle familiale de belle ampleur, organisée sur un socle technique semi-enterré qui libère deux niveaux de vie généreux, dans un cadre rural dégagé sur une grande parcelle.
