Transformation d’un garage en chambre — Capelle-les-Grands (27)

Lieu : Capelle-les-Grands (27)
Programme : Changement de destination du garage en pièce habitable
Parcelle : Section cadastrale AB n°153
Surface concernée : 20,10 m²
Dossier : Déclaration Préalable
Réalisé le : 26.06.2023
Statut : Autorisé + Réalisé
Mission : Conception + dossier administratif + insertion + conformité RE2020
Maîtrise d’œuvre : Les Ateliers Lemercier

Description du projet

Le projet concerne la transformation d’un garage attenant à une maison individuelle située à Capelle-les-Grands. Implantée sur une parcelle ouverte en milieu rural, la maison présente une architecture contemporaine simple, caractérisée par une volumétrie compacte et des façades enduites claires.

L’intervention consiste à convertir le garage existant en chambre afin d’augmenter la surface habitable et d’améliorer le confort intérieur, tout en conservant l’aspect général de la façade et l’équilibre architectural du logement.

Le projet reste volontairement sobre, avec une modification limitée à la zone de la porte de garage — remplacée par une baie vitrée PVC double vantaux assortie aux menuiseries existantes.

Intention architecturale

La transformation vise à créer un espace nuit confortable et lumineux, tout en maintenant une lecture cohérente de la façade.
Le projet permet :

• la reconversion d’un volume technique en pièce de vie,

• l’amélioration de l’usage intérieur sans extension bâtie,

• une ouverture maîtrisée sur le jardin grâce à la nouvelle baie vitrée,

• une intervention discrète, respectueuse du contexte pavillonnaire existant.

Aucune modification de gabarit ni de toiture n’est apportée : le projet s’inscrit dans une logique de réhabilitation douce et fonctionnelle.

Choix architecturaux & matériaux

Les choix ont été réalisés dans un souci d’harmonie avec la maison existante :

• remplacement de la porte sectionnelle par une baie vitrée double vantaux PVC blanc,

• continuité des teintes et matériaux de façade,

• conservation des proportions et rythmes architecturaux,

• intervention limitée à la zone concernée afin de préserver l’unité visuelle.

Ces principes sont confirmés dans la notice descriptive du dossier

Prise en compte RE2020

Le projet respecte les exigences de performance énergétique et environnementale applicables aux extensions et changements de destination, comme attesté dans le document officiel joint au dépôt du permis.

Mission réalisée

• analyse du bâti et diagnostic du garage existant

• conception de l’aménagement intérieur

• production des plans et documents graphiques

• insertion paysagère & photographies

• rédaction de la notice descriptive

• accompagnement administratif et dépôt de la DP

• attestation RE2020 de conformité

Résultat

Le projet apporte une surface habitable supplémentaire qualitative, tout en préservant l’esthétique et l’identité de la maison. L’intervention, simple et efficace, améliore l’usage du logement sans modifier son gabarit ni son intégration dans l’environnement résidentiel.